2014〜2024年築, 専有面積45.87㎡〜65.87㎡の平均販売価格
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ポレスターいづろ通
鹿児島県鹿児島市松原町
/ いづろ通駅 徒歩7分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,085万円
55.2万円/㎡
2,134
2,768
3,402
4,035
AI査定結果
推定相場価格
3,085万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,768万円〜3,402万円
49.5万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月1日
ポレスターいづろ通
2,850万円（51.0万円/㎡）/ 11階 / 55.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,850万円 | 51.0万円 | 11階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/28 | 3,250万円 | 51.4万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 3,250万円 | 44.4万円 | 10階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 3,299万円 | 45.1万円 | 10階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,350万円 | 45.8万円 | 10階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 2,980万円 | 53.3万円 | 11階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,090万円 | 48.9万円 | 11階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 3,150万円 | 49.8万円 | 11階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 3,200万円 | 50.6万円 | 11階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,980万円 | 53.5万円 | 11階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,480万円 | 44.4万円 | 10階 | 55.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 2,850万円 | 51.0万円 | 10階 | 55.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,150万円 | 49.8万円 | 10階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 2,580万円 | 46.2万円 | 11階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,850万円 | 51.0万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 市役所前駅29分 | 3,450万円 | 50.1万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/12 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 2,800万円 | 44.9万円 | 62.33㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | エムディア城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,750万円 | 62.7万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/03 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 3,100万円 | 49.6万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/26 | サーパス照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅5分 | 2,830万円 | 47.0万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/21 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,800万円 | 57.0万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/12 | レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベン加治屋町ミッドコア 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/18 | グランドパレスみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅3分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 61.95㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/26 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 2,890万円 | 48.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラ・カーサグランデ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅7分 | 4,120万円 | 63.2万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/26 | ファーネスト上之園レジデンス 鹿児島市上之園町 | 都通駅4分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/13 | レーベン上之園RECHESSE 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅12分 | 3,700万円 | 60.0万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅5分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/06 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/07 | ブランシエラ荒田一丁目 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅4分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 二中通駅10分 | 3,330万円 | 55.0万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/01 | ラ・カーサグランデ附属小前 鹿児島市郡元二丁目 | 中郡駅1分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | サンパーク谷山中央レジデンス 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅13分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルファスマート谷山緑地弐番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 87戸 | RC |
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